図面や募集資料では、漏水跡、設備の劣化、搬入経路、臭気や騒音の伝わり方まで把握できません。
判断の基本
内見は広さを確認する場ではなく、追加費用と運営制約を発見する場です。写真とメモを位置情報とともに残します。
パチンコホールの物件は面積や賃料だけでは判断できません 設備 駐車場 契約期間 営業への影響を同じ表で確認します
実務で確認する項目
案件に合わせて次の項目から確認します
- 天井・壁・床の漏水跡やひび割れを見る
- 屋上・外壁・看板下地の状態を確認する
- 大型機器の搬入経路と開口寸法を測る
- 近隣施設と曜日・時間帯別の交通を確認する
確認結果は契約書 覚書 メール 写真 図面など後から経緯を追える形で残します
進めるときの注意点
内見を一度で終え、雨天時や夜間の状況を確認しないと、排水・照明・周辺環境の問題を見落とします。
ご注意
本記事は一般的な実務情報です 法令や契約の解釈 技術判断は個別条件に応じて弁護士 建築士 行政窓口などへご確認ください
まとめ
内見結果は契約条件と工事見積の前提になります。疑問点は口頭で終わらせず、貸主回答を記録してください。
店舗情報サービス株式会社では契約書や物件資料の確認から貸主 管理会社 施工会社との調整まで対応します