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賃料・契約
相談する →契約更新前に今の賃料が妥当か確かめたい
周辺相場 建物条件 契約期間 店舗収益を並べて交渉余地を見極めます
パチンコホール経営会社向け
店舗不動産の判断を
確かな実行へ
新規出店 賃料減額 撤退・原状回復 修繕
契約と現場の両面から判断材料の整理 交渉 完了まで支援します
- 初回相談無料
- 守秘対応
- 1店舗から全国対応
OPEN / RENT / REPAIR / EXIT大型店舗の不動産を経営の視点で
運営会社店舗情報サービス株式会社東京都中央区日本橋
実務経験1,000店舗以上代表者の店舗賃貸借業務経験
宅建業免許東京都知事（1）第107443号適正な不動産実務を支える事業基盤
こんな時にご相談ください
判断が止まっている
店舗不動産はありませんか
賃料 撤退条件 出店候補 修繕負担
契約と現場を同時に整理して社内で判断できる材料を揃えます
対応業務
出店から撤退まで
一つの窓口で
契約 建物 工事 交渉を一つの案件として扱います
個別の業者を探す前に全体の進め方を整理します
パチンコ店の新規出店支援
出店できるかではなく 採算を残して営業を続けられるか用途 駐車場 建物設備 近隣条件 賃貸借条件を契約前に確認します 出店後の追加費用や運営制約も洗い出して出店判断を支援します
- 候補物件の一次評価
- 用途・設備・駐車場条件の確認
- 貸主・仲介会社との出店条件調整
- 投資額と出店判断資料の整理
パチンコ店の賃料減額交渉
お願いではなく 数字と契約根拠を揃えて話す周辺賃料 店舗収益 建物条件 契約経緯を整理します 貸主との関係に配慮しながら減額幅と着地点を設計して交渉を進めます
- 現行契約・改定履歴の確認
- 賃料水準と減額余地の分析
- 貸主向け交渉資料の作成
- 交渉同席・合意条件の書面化
パチンコ店の撤退交渉
閉店を決める前に 費用と明渡し条件を詰める解約予告 違約金 原状回復 残置設備 明渡し条件を確認します 貸主との撤退交渉から工事見積の精査 明渡しまで支援します
- 解約予告・違約金の精査
- 原状回復範囲の減額交渉
- 残置設備と造作の扱いを協議
- 貸主・管理会社との明渡し交渉
修繕・施設管理サポート
営業を止めずに 誰がいつ直すかを決める空調 防水 漏水 外壁 駐車場 看板などの修繕に対応します 負担区分の確認から見積精査 工程調整まで必要な範囲を引き受けます
- 不具合内容と緊急度の整理
- 貸主・借主の責任区分確認
- 修繕依頼・見積精査
- 工事工程と営業影響の調整
私たちの役割
店舗不動産を知る
貴社側の実務パートナー
契約するか 交渉するか 直すか 閉めるか
発注先を決める前の判断から支援します
店舗情報サービス株式会社が店舗賃貸借の実務経験をもとに選択肢 費用 期限 交渉方針を整理します
運営会社の概要・代表実績を公式サイトで確認する →1,000店舗以上代表者の店舗賃貸借業務経験
10年以上店舗開発・賃貸借実務に従事
宅建業者東京都知事免許（1）第107443号
ホール特有の論点大規模駐車場 電気容量 空調 看板 騒音 特殊な原状回復まで確認
社内説明まで支援経営会議や稟議で判断しやすいよう論点と選択肢を簡潔に整理
既存業者とも連携顧問弁護士 仲介会社 管理会社 施工会社の役割を尊重して進行
相談のタイミング
相談は
決める前が一番効く
契約前に見落としがないか確認したい
物件資料と現地を確認して貸主への質問をまとめます
賃料交渉を始めるか社内で判断したい
交渉余地と貸主との関係を見て着手するか決めます
決める前に閉店費用と日程を知りたい
契約上の負担と工事日程を出して判断材料を揃えます
貸主や管理会社との話を前に進めたい
契約と現場を確認して誰に何を頼むか決めます
初回相談
契約書がなくても構いません 今起きていることと社内の期限を伺います
資料と現場の確認
契約書 覚書 図面 見積書から必要なものを確認します 現地確認にも対応します
進め方を決める
今やること 後でよいこと 想定費用とリスクを社内で判断できる形にまとめます
交渉と実行
貸主 管理会社 仲介会社 施工会社と調整して合意と完了まで進めます
HALL BUSINESS NEWS
パチンコ店の
開店・閉店情報
全国の公開情報を横断して新規開店 閉店 休業 出店計画を整理
元情報へのリンクを付けて更新しています
閉店
秋田県秋田市マルハン臨海店
8月16日の営業をもって閉店したと報じられています
ぱちんこキュレーションで確認 ↗閉店
兵庫県姫路市LEON香寺店
国道312号沿いで営業していた店舗が8月16日に閉店
いいものタウンで確認 ↗開店
愛知県刈谷市ABC刈谷店
8月8日にグランドオープンしたと報じられています
ぱちんこキュレーションで確認 ↗閉店
宮城県石巻市アムズガーデン石巻湊店
8月7日に閉店 開店閉店情報サイトでも掲載を確認
開店閉店.comで確認 ↗閉店
広島県福山市ウイング福山駅前店
8月2日の営業をもって閉店したと報じられています
ぱちんこキュレーションで確認 ↗休業
神奈川県横浜市港北区LUCCA
7月26日の営業をもって休業に入ったと報じられています
ぱちんこキュレーションで確認 ↗実務ブログ
判断に使える
現場の知識
パチンコホールの店舗不動産に関する実務記事を50本公開しています
社内検討や契約確認にお使いください
新規出店
実務ブログ50記事をすべて見る →パチンコ店の新規出店｜候補物件を判断する10の確認項目
商圏だけでは判断できない パチンコホール物件の契約・建物・駐車場の確認ポイントを整理します
記事を読む →新規出店用途地域だけで決めない｜パチンコ店の出店可否を確認する順番
用途地域 条例 建物用途など 出店可否を確認するときの実務的な進め方を解説します
記事を読む →新規出店駐車場台数だけでは足りない｜ホール物件で見るべき動線と契約条件
パチンコ店の駐車場を 台数・入出庫・共用条件・維持費の面から確認する方法を紹介します
記事を読む →新規出店電気容量の見落としを防ぐ｜パチンコ店出店前の設備確認
受変電設備や契約電力など 大型ホールの出店前に確認したい電気設備の論点を整理します
記事を読む →新規出店パチンコ店の物件内見で見る場所｜図面に出ない現場チェック
屋上 外壁 搬入経路 近隣状況など ホール物件の内見時に確認したいポイントを解説します
記事を読む →新規出店定期借家と普通借家｜パチンコ店の出店契約で比較するポイント
長期投資が必要なホール事業で 契約期間と更新・再契約条件をどう考えるかを整理します
記事を読む →よくあるご質問
ご相談前によくある質問
Q相談には何を準備すればよいですか
初回は概要だけで構いません 契約書や覚書 物件資料 見積書があれば必要なものだけ確認します
Q貸主や管理会社に知られず相談できますか
外部への連絡は必ず了解をいただいてから行います 店舗名を伏せた相談にも対応します
Q費用はどのように決まりますか
依頼範囲 店舗数 現地対応の有無を確認して着手前に見積を提示します
Q顧問契約ではなく1案件だけでも依頼できますか
対応できます 1店舗の賃料交渉や原状回復見積の確認など案件単位で依頼できます
Q賃料減額交渉はどこから始めますか
現行賃料 契約履歴 周辺相場 店舗収益を確認して減額余地と貸主への説明方針を整理します
Q撤退を決める前でも相談できますか
相談できます 解約予告 違約金 原状回復範囲を確認して撤退費用と明渡し時期を先に整理します
お問い合わせ
まずは案件の概要を
お聞かせください
社名や店舗名を伏せたご相談にも対応します
必要な資料と次に取るべき手順をお伝えします
初回相談（無料）
- 対象
- パチンコホール経営会社・関連企業
- 方法
- オンライン／電話／ご訪問
- 時間
- 30〜60分程度
運営：店舗情報サービス株式会社 受付時間 平日10:00〜18:00