ひび割れや陥没、区画線消失、照明不良を放置すると、事故リスクと利用可能台数の減少につながります。
判断の基本
不具合を安全、営業、景観に分け、緊急度と契約上の負担者を整理して対応します。
パチンコホールの物件は面積や賃料だけでは判断できません 設備 駐車場 契約期間 営業への影響を同じ表で確認します
実務で確認する項目
案件に合わせて次の項目から確認します
- 危険箇所を区画して写真記録する
- 土地・舗装・設備の所有者を確認する
- 補修中の駐車台数と動線を計画する
- 再発原因と長期修繕案を確認する
確認結果は契約書 覚書 メール 写真 図面など後から経緯を追える形で残します
進めるときの注意点
部分補修を繰り返すと総費用が増える場合があります。排水や路盤など原因側も確認します。
ご注意
本記事は一般的な実務情報です 法令や契約の解釈 技術判断は個別条件に応じて弁護士 建築士 行政窓口などへご確認ください
まとめ
駐車場は店舗の入口です。事故予防と営業影響を基準に、優先順位を付けて修繕してください。
店舗情報サービス株式会社では契約書や物件資料の確認から貸主 管理会社 施工会社との調整まで対応します