保証契約を賃貸借契約の付属手続きと考えると、更新料や条件変更、保証範囲を見落とします。
判断の基本
賃貸借と保証を別契約として読み、期間、費用、事故時手続き、終了条件を照合します。
パチンコホールの物件は面積や賃料だけでは判断できません 設備 駐車場 契約期間 営業への影響を同じ表で確認します
実務で確認する項目
案件に合わせて次の項目から確認します
- 初回・更新保証料を確認する
- 保証対象となる債務を確認する
- 会社変更時の再審査条件を確認する
- 解約・明渡し後の終了時期を確認する
確認結果は契約書 覚書 メール 写真 図面など後から経緯を追える形で残します
進めるときの注意点
保証会社の規約改定や更新案内を現場だけで処理せず、契約台帳へ記録します。
ご注意
本記事は一般的な実務情報です 法令や契約の解釈 技術判断は個別条件に応じて弁護士 建築士 行政窓口などへご確認ください
まとめ
保証関連費用も店舗固定費です。更新時に賃貸借条件と一体で確認してください。
店舗情報サービス株式会社では契約書や物件資料の確認から貸主 管理会社 施工会社との調整まで対応します