価値がある設備でも、所有者、リース、担保、撤去責任が不明確では自由に譲渡・廃棄できません。
判断の基本
設備ごとに所有者、契約、再利用価値、撤去費、貸主意向を一覧化して処分方針を決めます。
パチンコホールの物件は面積や賃料だけでは判断できません 設備 駐車場 契約期間 営業への影響を同じ表で確認します
実務で確認する項目
案件に合わせて次の項目から確認します
- 資産台帳と現物を照合する
- リース・割賦・保守契約を確認する
- 売却・移設・残置の比較を行う
- 貸主承諾を書面で取得する
確認結果は契約書 覚書 メール 写真 図面など後から経緯を追える形で残します
進めるときの注意点
残置承諾を口頭で済ませると、明渡し時に撤去を求められる可能性があります。
ご注意
本記事は一般的な実務情報です 法令や契約の解釈 技術判断は個別条件に応じて弁護士 建築士 行政窓口などへご確認ください
まとめ
設備処理は早く始めるほど選択肢が増えます。閉店公表前から社内台帳を整えてください。
店舗情報サービス株式会社では契約書や物件資料の確認から貸主 管理会社 施工会社との調整まで対応します